Wat betekent één aanspreekpunt binnen BRICCS?

BRICCS begint met de doelstelling van de locatie, niet met zes losse deelvragen. AKOR beoordeelt de bouwkundige uitgangssituatie, Warmtebouw klimaat en installaties, SPIE elektrotechniek en technische integratie, Signify verlichting en connected toepassingen, TGLS de vloeroplossing en VLZS bestaande materialen en mogelijke hergebruikstromen. Zo ontstaat één integraal beeld van de locatie. Belangrijke uitgangspunten worden vervolgens vroeg op elkaar afgestemd, zodat bijvoorbeeld een betere gebouwschil direct kan doorwerken in installatiecapaciteit, energievraag en technische infrastructuur.

Samenwerking werkt alleen wanneer duidelijk is wie waarvan eigenaar is. AKOR blijft verantwoordelijk voor bouwkundige werkzaamheden en renovatie. Warmtebouw voor werktuigbouwkundige techniek en klimaat. SPIE voor elektrotechnische infrastructuur en technische integratie. Signify voor verlichting en intelligente lichtsystemen. TGLS voor vloeren, uitvoerbaarheid en herbruikbaarheid. VLZS voor inventarisatie, selectieve demontage en materiaalstromen. BRICCS bewaakt vooral de plaatsen waar een beslissing van de ene partner gevolgen heeft voor de andere.

In retail heeft planning direct effect op omzet en beschikbaarheid. VLZS moet demontage zo organiseren dat vervolgwerk tijdig kan starten. AKOR stemt bouwkundige fasering af op de winkeloperatie. Warmtebouw en SPIE plannen installatie- en omschakelmomenten, Signify sluit daarop aan met montage en programmering van verlichting en TGLS stemt vloerwerkzaamheden af op toegankelijkheid en bouwvolgorde. Door deze planningen lean samen op te bouwen worden wachttijden, conflicten en onnodige winkelsluiting beperkt.

Tijdens ieder project ontstaan wijzigingen. Binnen BRICCS hoeft de opdrachtgever niet zelf uit te zoeken welke partijen geraakt worden. Eén wijziging kan direct worden beoordeeld op technische haalbaarheid, planning, kosten, TCO, energieprestatie, circulariteit, onderhoud en gevolgen voor de exploitatie. De vraag verschuift daarmee van wie het probleem moet oplossen naar wat de wijziging betekent voor het gezamenlijke projectresultaat.